Что такое земельные отношения.

Гражданин, покупающий земельный участок, вступает в различные правоотношения с органами власти или другими лицами.

Земельные правоотношения, регулируемые земельным кодексом РФ, это получение прав на земельный участок, его использование и охрана. 

 

Кроме этого, земельные правоотношения могут реализовываться в рамках гражданского кодекса РФ. Например, при охране земли правоотношения регулируются природным законодательством.

Земельное право рассматривает различные виды земельных правоотношений. 

Земельные правоотношения: классификация

Основания для классификации земельных правоотношений следующие:

  • Материальные (у участников есть обязанности и права, установленные законом);
  • Процессуальные (регулируют покупку гражданами земли, а также осуществление других сделок: отчуждение земельного участка и т.д.).

По функциональности земельные отношения подразделяются:

  • Регулятивные (реализуются в рамках выполнения гражданами своих обязанностей и прав);
  • Охранительные (вступают в силу, когда происходит наложение санкций на гражданина, виновного в совершении правонарушения).
  • По целевому аспекту земельные отношения подразделяются:
  • Сельскохозяйственные (приобретение земли для сельхоз. назначения и совершение различных сделок с этой землей);
  • Отношения при использовании земельных участков (порядок проживания граждан, застройки территории);
  • Отношения в рамках использования объектов промышленного назначения;
  • Отношения в аспекте применения объектов, находящихся в заповедниках, национальных парках и т.д.;
  • Отношение в рамках использования водных объектов и лесных массивов, находящихся в лесу;
  • Отношение в рамках использования земель «запаса» - загрязненных земель и т.д.

Земельные отношения: структура

Структура земельных отношений представляет собой объективный и субъективный состав, прекращение правоотношений и основание для возникновения правоотношений.

К субъектам модно отнести российских и иностранных граждан, различные организации (некоммерческие и коммерческие), местное самоуправление, органы гос. власти.

Объекты правонарушений – это земельный участок, земля, часть земельного участка.

Юридические факты – это основание для прекращения правоотношений.

Земельные правоотношения: содержание 

Обстоятельства в земельном законодательстве, которые изменяют, прекращают или зарождают общественные отношения, называются юридическими фактами. 

Допустим, заключение договора аренды или сделка купли-продажи с другим гражданином является основанием возникновения права на землю.

По решению суда или в добровольном порядке можно прекратить земельные отношения. Основание к прекращению может быть, например, в виде ситуации, когда земля использовалась не по своему целевому назначению.

В таком случае земельный участок могут изъять представители муниципального образования или государственной власти. Помимо этого, любой человек по своему желанию вправе отказаться от земли или передать её в собственность другому гражданину.