Алгоритм пользования земельным участком

Чтобы определить алгоритм (порядок) пользования земельным участком нужно провести работы, в результате которых будут определены части земельного участка. Любая из этих частей будет принадлежать каждому из собственников участка земли  с правом исключительного пользования.  Сама процедура разделения  требует определения долей  и определения алгоритма их пользования.

Практически все юристы, занимающиеся земельным правом знают, что споры об определении порядка пользования земельным участком являются одними из самых распространенных видов гражданских дел. Делить земельные участки могут как чужие люди, которые каким-то образом владеют общим земельным участком, так и родственники, решившие поделить землю между собой. Вопрос порядка пользования может встать и в том случае, если сам он небольшого размера и не может быть разделен.

Если один земельный участок переходит в собственность нескольким собственникам, то в соответствии с Земельным кодексом РФ,  определение порядка пользования участком происходит либо уже на сложившемся порядке пользования либо на основании долевых размеров.

Если собственники  отдельных долей не смогут достигнуть между собой договоренности о том как пользоваться участком, это можно сделать в судебном порядке.

Чаще всего в ходе судебного процесса приходится прибегать к ходатайству о назначении экспертизы, которая всесторонне изучит  обстоятельства и определит возможные и удобные для всех сторон варианты по использованию земельного участка. И уже при вынесении решения об определении порядка пользования землей суд будет опираться на варианты, предложенные экспертизой, и выберет тот, который будет наиболее выгодным для всех сторон.

Если вдруг земельный участок находится в бессрочном пользовании, а не в собственности, то суд  уделит внимание сложившемуся порядку фактического землепользования, но с учетом сложившихся долей.

Помощь земельного юриста в ходе судебного процесса необходима. Только  имея соответствующий опыт  специалист поможет заранее продумать и предусмотеть вопросы для экспертов, правильно оценить экспертизу, составить иск и помочь в защите прав.